【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，邇來常有民眾詢問購買預(yù)售屋，在未交屋前將契約轉(zhuǎn)手，並在不同年度收取價款，應(yīng)如何申報綜合所得稅。
 
該局指出，個人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，出賣人之財產(chǎn)交易所得，依財政部2012年8月13日臺財稅字第10100098740號令規(guī)定，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時，得以原始出售該預(yù)售屋之建設(shè)公司記載本次預(yù)售屋買賣雙方與該公司辦理預(yù)售屋買賣契約之異動日期所屬年度為所得歸屬年度。
 
該局舉例說明，張君於2014年1月向A建設(shè)公司購入預(yù)售房地，已陸續(xù)支付1,000萬元，嗣於2015年10月間以1,800萬元出售，並於2015年度收取800萬元，2016年1月間收取尾款1,000萬元，且支付仲介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用計100萬元，獲有財產(chǎn)交易所得700萬元(1,800萬元－1,000萬元－100萬元)，則張君應(yīng)將該筆財產(chǎn)交易所得併入2016年度綜合所得稅申報。
 
該局呼籲，個人出售預(yù)售屋之財產(chǎn)交易所得，應(yīng)以買受人交付尾款日期之所屬年度依法申報當(dāng)年度綜合所得稅。